本紳室內設計@裝潢裝修公司
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玄關是居家的門面,通常都規劃在門口,當作一個裡外的區隔或鞋櫃擺放

處,但其實一個好的玄關規劃是可招納吉氣、帶來幸運。  

玄關是居家風水很重要的一環

從玄關風水觀點看設計及擺飾

1保持玄關的明亮與整潔
玄關位置盡量利用照明設備來保持明亮,並保持整潔乾淨,明亮與整潔可讓玄關的陰氣轉為陽氣。盡量避免在家門口或玄關處將鞋子隨意擺放,隨時將鞋子收納於鞋櫃中,保持乾淨空間。最好每天都能將擺放玄關的桌面或地板處清理ㄧ下。

2讓玄關有香氣
在玄關處放置淡淡清香味的精油或擺放鮮花,ㄧ進門便可聞到香味,可使居住者處於放鬆舒適的環境當中。家中其他地方也可藉由擺放鮮花,驅除不良之氣,但記住不要擺放沒有生命力的假花。

  3 擺飾照片或圖畫
不侷限在玄關,在家中擺放照片或圖畫有其正面之能量,尤其是色彩鮮豔的花朵或風景圖,而黑白圖片或照片則盡量避免較好。  

  4 玄關鋪上小地毯
玄關處擺放著一塊小小地毯,不僅有裝飾美觀之用途,也可將從外頭帶進屋內的惡氣留步。顏色盡量選用接近大地色或自己的幸運色彩 

 

大坪數空間設計

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紳室內外設計裝潢裝修工程公司

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中古屋可不比新成屋,房子越老問題就越多,屋況多少都有狀況,既然花錢裝修,就要花在刀口上,該解決的問題,一定不能忽略,特別是基礎裝修工程的施工要紮實,強化好中古屋的體質,才能避免日後漏水、壁癌等惱人的問題發生。

1 每10年更換水電管線
考量到健康與安全,設計師建議每10年更換一次水電管線。如果你買的中古屋屋齡超過10年,且所使用的是會生鏽的鐵管,那建議你一定要汰換。另外,值得留意的是如果電線粗細不一可能會造成走火,而總電量不足也可能經常引發跳電。

2
 優先解決漏水問題
漏水問題沒有解決,不僅會讓居家潮濕浸水,還有可能殃及鄰居,引起糾紛。可請專業人員來抓漏,找出漏水的源頭及主因,再選擇解決方案。

 3 處理壁癌要徹底
壁癌的出現通常是由於牆壁中的鹽份含量偏高或防水層遭到破壞,最好請專門處理壁癌、防水的公司到現場勘查,常見的處理方法為將化學藥劑打入牆壁中稀釋壁鹽,或是打入膨脹劑使縫隙填滿,再將內外層的防水裝修工程做好。

4
 防水裝修工程要做足
預防勝於治療,所以衛浴、陽台、外牆的防水一定要作足,才不用擔心漏水滲水的問題。尤其很多人都會忽略窗台防水,提醒你換鋁門窗時要記得前後各做一次防水。另外,防水用料也一定要足夠,否則效果可是會大打折扣的。

專案促銷(中古屋翻新) ~全室設計&裝潢裝修 

實用型 專案價:每坪35000元起(統包價)

 

精緻型 專案價:每坪50000元起(統包價)

 

尊貴型 專案價:每坪70000元起(統包價)

 

(各項工程均可任意搭配設計統包)

 

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老人房應該怎麼裝修?在設計時應該注意些什?在聽完老人自己的理解之後,再加上我們多年的施工經驗豐富。認為,不僅要在細節設計上照顧到老人日常行動的安全和方便,注意選擇特殊功能的材料,施工時還要針對老人的特點進行特別的改造。總之,一切都以符合老人具體的身體特點和需求為主。
 
※設計篇※

老人房的設計對設計師的要求相對較高,它一方面要求設計師在做設計方案時要更細心,有更多的生活經驗,更要求設計師充分考慮老人的需求。

※設計符合習慣個性※

住宅裝修過程中,與老人進行充分的溝通十分重要。由於老人對流行趨勢並不是很了解,不一定講得出來,所以需要進行充分溝通,領會老人的意思。

比如,老人的年齡、曾經的職業、性格、愛好,是老兩口一起住還是一個人住都是需要了解的事情。如果條件允許,最好能到老人原來的家中去坐坐,陪老人聊聊天,從聊天中盡可能多地了解老人的生活習慣和個人愛好。然后,再根據了解,拿自己覺得合適的照片給老年人看,用最簡單的方法得出最直觀的感受,并據此對老人的喜惡做出判斷。

一般來說,大多數老人喜歡中式風格,或者現代簡約風格。但他們喜歡的現代簡約與年輕人的時尚另類不同,多講究簡單舒適大方。家具也多以硬木家具為主。

※用色避免大紅大綠※

老人房居室的格調和布局要符合他們的生理和心理特點。在住宅裝修時要特別注意色彩對于老年人的心理暗示。高敏表示,一般老年人身體較弱,最好選擇淺色系,營造潔凈、典雅的氣氛。而紅等特別活躍的色彩會引起心律加速,血壓升高,不利于健康。一般來說,大多數老年人喜歡素凈的墻面,以白色為主。科寶博洛尼設計師劉妍也認為,老年人喜靜,因此在顏色上最好選擇純度較低的色彩,盡量避免大紅大綠等容易讓人焦躁的顏色。不過,有些老人偏愛艷麗色彩,那么也可局部運用,作為點綴和空間的調劑,盡量避免大量使用。

一般來講,老人房的用色以暖色為主。如果采光不大好,可適當考慮使用米黃色,調節亮度。局部可通過不同顏色或者不同材質有所點綴。如墻面是麥色的壁紙,家具是紅木色系的,地板也是紅木色系的,床品就可以采用淺色系物品,這樣不僅看起來舒服,也很顯亮。

※採光需要細心安排※

老人房最好都是向陽的房間,最大限度地利用自然采光,這樣可增加室內的空間感,老人心情也會較舒適。

就照明而言,燈光主要有兩種,強光為主,弱光為輔。在燈具的選擇方面,越簡單越好。可選擇一些吸頂燈,或帶有中式風格的羊皮燈等。而造型復雜的吊燈,吊頂處的燈帶等最好不要選擇。因為老人認為會容易落灰,很難打理。且造型復雜的吊燈容易讓老人產生不穩固,不安全的感覺。

由于老人一般不喜歡強光直射,所以筒燈、射燈等直接刺激視網膜的燈最好都不用,一般選擇漫反射的光源或者看不到燈泡的臺燈等。水晶燈等點光源容易讓老人產生眩暈感,最好也不要使用。

因為老年人一般夜里多喜歡起夜,最好能讓開關控制離床頭比較近,方便老人操作。另外可以在臥室通往衛生間的走廊間安裝地腳燈,方便晚上照明。衛生間的照明開關也最好安裝在門外,方便使用。如有條件,還可在老人房里安裝一個警鈴燈,直接連接到兒女的房間,一旦夜間發生不測也能及時聯系。

住宅裝修

針對老人喜歡安靜、怕冷等特點,除了在設計上要細心考慮外,在住宅裝修過程中,還得進行一些特殊的改造,保證房間符合老人的居住需求。

※適當增加保溫效果※

如果房屋的保暖效果較差,可在墻面上增加保溫層,即在原有墻面上加輕鋼龍骨,并往里填充保溫巖棉。這種做法既可保溫,還可以起到隔音的作用。尤其當房間的一側是電梯時,更需要加裝這種隔音保溫層。高敏表示。

※戶型改造盡量方正※

由於老人家.......一般都喜歡方方正正的戶型,如果房間的戶型本身不方正,存在多角、扇形,或一頭大一頭小等情況,很容易讓老人產生不穩固或不舒服的感覺。

如果遇到這種戶型,最好要考慮在住宅裝修時能否通過戶型改造,如興建或拆除假墻等將其改成方正的戶型,或者在后期住宅裝修時,通過家具或裝飾的方法盡量掩飾房型不方正的缺點。

※管道勿忘靜音處理※

由于老人需要安靜的環境,而一些下水管道處容易有噪音,最好在住宅裝修時做靜音處理,采取包立管或者增加巖棉的方式對管道進行靜音處理,給老人一個安靜舒適的生活環境。

※改造篇※

生活中,不少老人的房屋即將二次裝修。他們當中的大多數人只希望將房屋進行局部改造,那么他們改造時有怎樣的注意事項呢?

※衛生間做閉水試驗※

在裝修二手房之前,首先應該請住宅裝修的工人為洗手間進行閉水試驗,檢查以前的防水處理做得如何。方法是:堵住地漏,在洗手間放5cm的水,觀察24小時,然后到樓下鄰居家檢查,如果沒有漏水現象,證明防水處理做得很好;如果漏水的話,必須請物業重新做防水處理,做完防水處理后,要等地面完全干透,再貼瓷磚,否則地面會開裂。

※水、電路嚴格改造※

水、電路改造是舊房改造最復雜的工程。在所有的水路改造完成后,要做到管路合理、連接緊密、無跑冒滴漏、無違章拆移。在電路改造方面,如果舊房子使用的是鋁線,一定要拆掉。由于現在家庭電器很多,按照國家標準,住宅裝修中必須使用2.5毫米銅線,而對于安裝空調等大功率電器的線路則應單獨走一路4平方毫米的線路。而老房子一般都不符合這個要求,因此,最好重新走電路。

此外,還應該考慮增加必不可少的開關和插座。在住宅裝修前,要提前做好布線工作,哪些地方日后需要放置什么東西,而老房子的預留開關和插座一般不夠用。一般來說,一個房間至少要設置3個插座,一套兩居室住宅內插座數量不少于15個,開關不少于8個。同一房間的開關高度應該一致,一般開關距離地面1.4米、插座距離地面0.3米為宜,玄關和客廳的開關應該設置在老年人容易夠得著的地方。

※更換變形老舊門窗※

如果原來使用的是木質門窗,檢查一下,如果沒有變形或開裂,說明材質很好,可以在住宅裝修時,貼上飾面板材,再涂上油漆,繼續使用;如果木門窗已經變形,那么應該拆掉重做。鐵制的門窗,如果表面的油漆已經脫落或者主體開裂,建議大家拆掉,換成鋁合金或者塑鋼的材質。因為這兩種材質的門窗可以起到密封、隔音、隔熱的作用。

※配飾篇※

老人房的配飾也有講究,窗簾、布藝甚至后期的家具擺放都要考慮老年人的身體需求和心理特點。來聽聽設計師怎么說。

家具擺放靠墻

老年人臥室的布局應是陳列式的,家具的造型不宜復雜,以簡潔實用為主;家具要盡量靠墻放置,以免造成室內通行的不便,可按均衡對稱的方式沿墻布置,在心理上給老人以安全穩固的感受。

※色彩避免單調※

由于主色調以淺色為主,在配飾上最好要表現出親近祥和的意境,色彩忌用紅、橙、黃等易使人興奮和激動的顏色,而應選用高雅寧靜的色調。家居配飾要避免使用大面積的深顏色,防止有悶重的感覺。

窗簾可選用提花布、織錦布等,厚重、素雅的質地和圖案能體現出老人成熟、穩重的智者風范。此外,厚重的窗簾帶來穩定的睡眠環境,對于老人的身體大有好處。

裝飾要有情趣

建議可在老人房的臥室內掛上書畫、擺放自己喜歡的飾品,舒適的安樂椅、躺椅、藤榻也是實用舒服的小物品,有不少的老年人喜歡做收藏,在房間里布置一個收藏柜也能表現出主人對生活的熱愛。

(本紳室內設計&裝潢工程網  台北公司  桃園公司  新竹公司 提供聯合服務)

服務項目:工程項目:室內設計、裝修、拆除工程、水電工程、油漆工程、窗簾工程、隔間牆工程、玻璃工程、空調工程、木作工程、系統櫥櫃工程、完工後清潔工程。 裝修工程項目:泥作、木作、水電工程承包施作、壓克力、木地板、地磚施作、壁紙、壁布、 窗簾工程、油漆、牆面修補。 室內設計:室內設計服務項目 室內設計平面圖規劃配置 室內設計3D圖顯示 景觀造景設計規劃 免費丈量估價 設計案作業流程:空間丈量 現場勘查並且丈量 空間的規劃 室內設計 裝修工程 免費促銷活動 室外設計工程 政府立案 舊屋翻新整建 庭園造景 傢俱、地板、天花板、牆面飾板戶外 景觀設施 柵欄 舊屋翻新,新屋裝修,豪宅規劃,設計 丈量 估價及房屋健診等服務。室內設計作品W020110518327292344721W020110518327292348999W020110518327292502746W020110523326898125263W020110523326898123293  

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很多房屋看似華美,買起來輕鬆,但日後你要轉手,都會住進套房,這就是好買不好賣的房屋,而這類房屋居然越來越多。

 

央行不是限制小套房貸不到八成嗎?就有建商精心推出「含車位小套房」,拐你多買一個車位,不自用還可以兼投資,這樣加起來的坪數就有二十幾坪啦,自然可以貸到八成銀貸。只不過,當你轉售時,預算不足的自住客自然無法多買車位,而買小套房自住的族群多半又沒買車,這樣的房屋,保證滯銷。
 
一堆人因為政府在喊多淡水,年年殺到淡水買預售屋投資,然後因為沒有自住客接手,在交屋前房屋沒蓋好很醜更沒人買,於是只好傻呼呼等到完工再說,沒想到遇到貸款問題,銀行只核了七成房貸下來,忍痛補一成現金給建商,接著又遇到奢侈稅再綁兩年。這中間一直在賣,一直賣不掉,自住客要的是實住,不是夢想,更不是電影院在旁邊,所以,「淡海新市鎮」轉售有些滯銷。
 
但很好買,建商怕你以後要拿出更多現金補上,還推出「保證八成輕鬆繳」方案,讓你輕鬆就上鉤,但他沒講的,是一大堆前浪還在沙灘上晾著,供過於求。
 
輕鬆上鉤的不只是郊區,市區也有這樣的案子,說是只要拿一成自備款,其他完工再繳,說穿了是希望你買下預售屋後,看有沒有轉售可以撈一筆,但是,你有沒有換算過單價?超級高!你有沒有換算過室內坪數?超級小!有自住客會願意花很高的單價,買下很小的坪數?如果他願意買,跟建商買就好啦,沒事讓你賺一手幹啥?
 
如果你預售轉售不掉,成屋後你就慘了,兩年的奢侈稅不說,當自住客發現原來這房子就是鴿子籠般的大,大概連租都不想租,更別講小環境是有多鶯鶯燕燕、乩童廟宇咧。
 
我沒忘記另一種好買不好賣的房子,就是「郊區大坪數」。照理說,郊區房價較市區低,坪數不該規劃太大,但由於投資風興起,投資兩間三十坪比投資一間六十坪麻煩太多,建商抓住這個心態,成功賣出大量這樣的大坪數投資屋。
 
區域客也需要大坪數換屋,但等到這些房屋交屋,才會發現這類投資屋不是沒有景觀,就是因為投資客太多,社區管理省到最高點,誰會想住在蚊子館、廢墟屋?只要社區沒有人氣,自住客就不想住,更何況這些換屋族本來就有房屋,他慢慢看慢慢買就好,不換屋也不會死掉,但你投資的這些房屋,就會一直滯銷,三峽、林口、新莊、淡水都有。
 
最後是鳥不拉屎房,也就是位在「未來有利多」的地方,比方青埔、八德、烏日等地,屬於沒有原住民、純新興重畫區的地段。照理講這類區域應該很夯,只不過投資客買屋就是要賺一手,自住客不爽跟進,就成了今日的「預售大賣、成屋滯銷」的窘況。
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台北桃園新竹~建築營造工程,透天設計修繕,2D3D室內設計、建材五金,住宅別墅裝修設計,店面設計,辦公室設計,室內裝潢裝修工程,小木屋木地板,庭園造景規劃,陽宅風水,鋼鐵鋁門窗,窗簾壁紙,泥作廚房衛浴改建工程,中古屋翻新,系統家具等服務

房屋類型: 5F透天住宅

設計風格:中式簡約設計

施工費用:約135(全式室內外設計&裝修工程)

施工項目&建材簡介: 全式間接照明天花板、房間平鋪木地板、收納式架高木地板、各式高低儲櫃&各式造型、全室油漆、燈飾、水電、玻璃、分離式冷氣(國際牌變頻型)、頂樓鋁製採光罩、細部清潔....

桃園新屋~劉先生(快樂小鎮)

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現代都會美式設計風 

歐式新古典設計風 歐風系列144.jpg

法式混搭設計風 法式風格.jpg

現代都會美式設計風  美式設計1大.jpg

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歐式新古典設計風 DSC_1251.JPG

地中海風格設計  希臘風設計1.jpg

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法式設計風  法式5.jpg

現代都會美式設計風  客廳&餐廳設計.jpg   

對於空間,秉持以細膩的角度觀察與聆聽,強調空間與人的對話,貼近使用者的習性,透過格局配置、動線安排、整體規劃,將美學意念融入空間,形與機能完整考量,並善用設計巧思、燈光與材質搭配,形塑空間氛圍,成就每一個感動人心的生活美學空間。最重要的是以健康、安全為基礎,為客戶把關;多採用健康、無毒的綠建材,打造健康節能的居家環境,讓居住者住得安心。本紳生活室內設計,團隊成員實務經驗皆在十年以上,完整考量與充分溝通是我們的守則,明瞭客戶的真正需求。

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全室設計&裝潢裝修(室內坪數30坪內)

簡易型專案:每坪18000元

精緻專案:每坪28000元

豪華專案:每坪38000元

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【家中的電燈泡竟然也有風水玄機】

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1.客廳與玄關屬陽,客廳的燈要夠高、夠亮使燈光散佈在整個客廳中。

2.臥室屬陰,臥室的燈光應柔和。

3.兒童房因挑選時應從獨特的造型及燈光上喚起兒童的想像力。

4.廚房屬火,宜採用冷色調白光燈。

5.衛生間屬水,宜用暖光調黃光燈。

6.陽台屬金,安裝明亮戶外燈式的壁燈。

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本公司服

1.

為節省您寶貴時間,新成屋/預售屋,請向建商索取房屋建築平面圖與樑柱圖電腦圖檔,以節省現場丈量作業時間。

2.

委託人與設計師預約時間現場丈量/攝影/設計理念討論/需求溝通/預算評估。

3.

平面設計提案與定案預算書提交。(預收設計費50%)

4.

簽定正式合約書時收取 (總工程費10%)

5.

定案設計進行細部施工圖設計/工程流程進行計劃/

虛擬實境設計。(視客戶需求而異)

 

業務諮詢

TEL : 03-3075715

FAX03-3075716 

24H專線0983005855

公司地址

桃園縣大溪鎮仁善街240

網址:hppt://www.本紳室內設計.com.tw

 

電子信箱

God.wood@kimo.com  (請以E-mail留下聯絡方式,我們將儘快與您聯繫。)

服務及特色

以最優質的服務及工廠直營提供最直接的保固與回饋,更有專業工程團隊,大大提升了居家空間規劃設計的功能性與實用性,更為每一位客戶營造出不一樣的居家生活感受。

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對於空間,秉持以細膩的角度觀察與聆聽,強調空間與人的對話,貼近使用者的習性,

透過格局配置、動線安排、整體規劃,將美學意念融入空間,形與機能完整考量,

並善用設計巧思、燈光與材質搭配,形塑空間氛圍,成就每一個感動人心的生活美學空間。

最重要的是以健康、安全為基礎,為客戶把關;

多採用健康、無毒的綠建材,打造健康節能的居家環境,讓居住者住得安心。

本紳生活室內設計,團隊成員實務經驗皆在十年以上,完整考量與充分溝通是我們的守則,明瞭客戶的真正需求。

 

 

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